Maison à vendre 3 chambres à Ettelbruck

  • Référence : 7598
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-170,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 975 000 €
  • Année de construction : 2016
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : B

Description

Immo Corner, votre agence disponible 7j/7j vous propose à Ettelbruck, la maison la plus saine et durable au monde:

- 200m2 utile dont 170m2 habitables - 3 chambres - terrain 4 ares,
- disponible de suite.

Très belle maison jumelée précieuse Thoma Holz100 classe A/B/A accès pour personnes à mobilité réduite.

Système Thoma Holz100 – une enceinte entièrement en bois massif sans colle et sans produits chimiques qui accueille ses occupants. Un assemblage mécanique entièrement réalisé sans additifs pénalisants.

Votre conseiller Immo Corner vous fournira sur demande tous les détails demandés.

Ce bien d’exception se compose comme suit:

Le rez-de-chaussée:

- spacieux hall d’entrée,
- wc séparé avec lavabo et fenêtre,
- hall de nuit donnant vers living et cuisine,
°niche permettant installation d’un ascenseur donnant du niveau -1 au +1,
- espace ouvert reprenant living, salle à manger et cuisine,
° possibilité d’installer un poêle scandinave/feu ouvert dans l’espace living, tous les conduits sont existants,
° terrasse accessible à partir du living.
- terrasse de 12,5m2 orienté sud,
- escalier en bois massif donnant au premier étage ainsi qu’au -1.

La hauteur des plafonds du rez-de-chaussée est de 2,64m.

Le premier étage:

- hall de nuit muni de parquet chêne massif,
- chambre à coucher de 21m2 muni de parquet chêne massif, et mur en pin des alpes
- chambre à coucher de 20m2 muni de parquet chêne massif et mur en pin des alpes et balcon de 3m2 orienté sud,
- salle de bains de 9m2 avec baignoire, douche italienne, wc, lavabo et fenêtre,
- local technique.

La hauteur des plafonds du premier étage est de 3,00m.


Le rez-de-jardin:

- hall de nuit avec garderobe intégrée sous l’escalier,
- espace de 29m2 pouvant servir comme studio séparé,
° terrasse accessible à partir du studio.
- terrasse de 28 m2 orienté sud,
- salle de douche avec douche italienne, lavabo et wc,
- local technique,
- buanderie/chaufferie.

La hauteur des plafonds du rez-de-jardin est de 2,64m.

Informations supplémentaires:

- 3 emplacements pour véhicule devant la maison,
- car-port pour une voiture,
- abri de jardin sous le car-port accessible par le rez-de-jardin,
- fenêtres (Zöllner) triple vitrage en alu/bois avec lamelles électriques à l’extérieur,
- porte d’entrée WK3 en alu/bois,
- sols en pierre naturelle «Solnhofen» et parquet massif,
- lampes LED dans toute la maison,
- Réseau informatique et prises TV dans toutes les pièces de la maison,
- murs et plafonds en «chaux» et « argile »,
- chauffage Viessmann – pompe à chaleur avec réservoir à glace,
- système photovoltaïque,
- système de ventilation (Pluggit),
- système solaire «eau chaude» Viessmann,
- système de récupération pour eau de pluie de 10.000 litres pour wc, jardin, buanderie,
- menuiserie sur mesure,
- système domotique permettant la programmation du chauffage, de la ventilation, des luminaires, des volets à distance,
- sanitaire Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe.

Pour toutes vos questions votre agent Immo Corner se tient à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions techniques concernant ce bien d’exception.
Immo Corner +352 621 54 74 74.

Situation

LA SITUATION:

- proximité directe de toutes les commodités offertes par la ville d’Ettelburck,

- vue imprenable et dégagée,

- excellentes connexions au réseau routier,

- excellentes connexions au réseau ferroviaire, à 20 minutes du Kirchberg avec la nouvelle Gare CFL

- bon nombre de commerces et de grandes surfaces à quelques minutes.

Pour toute question supplémentaire votre agent Immo Corner se tient à votre entière disposition.
Immo Corner + 352 621 54 74 74.

Caractéristiques

Intérieur

Salon41.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain4.00 ares
Terrasse28.00 m²
Balcon15.00 m²
Jardinoui

Voiture

Garage1
Places de parking3

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Accès pers. handicapéesoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Pompe à chaleuroui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 621 54 74 74

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Localisation

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